年前，这里是成片的盐碱荒地，如今平方公里起步区绿意盎然，栋楼绿色建筑拔地而起…中国房地产报记者从生态城管委会方面得知，目前中新的天津生态城已创建起了国家动漫园生态科技园和生态产业园个产业载体，为绿色节约能源及高科技企业进驻筑成了高地…对外开放开发新局月日，中国人民银行总行国家发改委中新的天津生态城跨境人民币创意业务…按照中新两国最初明确提出的政企分开的架构设计，生态城正式成立投资公司和合资公司两个天津生态城六年：盐碱地上造梦初出“萧瑟秋风今又是，换回了人间。”初秋八月，当时光的脚步走到六载春秋，一代伟人这大气磅礴的诗句，是中新的天津（楼盘）生态城最现实合理的辛酸。　　中新的天津生态城这个支撑着探寻未来城市可持续发展道路历史使命的宏大梦想，于是以凭借国家改革再行抵达和天津研发对外开放了解前进之势，从天津版图东方最先看到太阳照亮的区域升腾而起。

　　从天津城市中心一路向东，经过彩虹大桥，就到了坐落于滨海新区的中新天津生态城。6年前，这里是成片的盐碱荒地，如今8平方公里起步区绿意盎然，一栋楼绿色建筑拔地而起。

　　中国房地产报记者从生态城管委会方面得知，目前中新的天津生态城已创建起了国家动漫园、生态科技园和生态产业园3个产业载体，为绿色节约能源及高科技企业进驻筑成了高地。　　对外开放开发新局　　7月10日，中国人民银行总行国家发改委中新的天津生态城跨境人民币创意业务。国家发改委的业务还包括新加坡银行机构对生态城内企业派发跨境人民币贷款、股权投资基金人民币对外投资、生态城内企业到新加坡发售人民币债券、个人常常项下及对外必要投资项下跨境人民币业务4项具体内容。中国人民银行天津支行跨境人民币业务办公室主任张立军回应，试点政策的实行，增进了中国和新加坡的金融合作，同时不断扩大了生态城与新加坡企业跨境人民币双向流动的新渠道，对生态城内的股权投资基金和个人到新加坡投资放松容许，修筑了“直通车”。

　　这项政策，也伴随着生态城内个人今后至新加坡求学、旅游，可以必要向外汇出有人民币，在新加坡方面有条件的商业设施和机构，也可以必要用于人民币承销，省却了货币之间的外币过程。　　中国银行(601988,股吧)新加坡支行助理总经理胡新泉对外称之为：“今后，生态城可以通过新加坡的银行在全球范围内提供贷款反对，也可以到新加坡发售企业债，最后必要用人民币展开跨境资金承销，既便利企业资金承销，减少汇率风险，还能把境外资金引回国内，为企业减少2%左右的利率成本。”　　天津生态城是时隔苏州（楼盘）工业园区后，新中两国的又一次合作，研发目标是沦为一个经济繁荣、社会人与自然、环境友好、资源节约，以及可拷贝、能推展的新型城市样板。

　　生态城管委会经济局邢友聪告诉他记者：2013年，生态城地区生产总值48.56亿元，较上年快速增长42.3%。其中，房地产业增加值12.03亿元，快速增长81.6%；现代服务业增加值16.26亿元，快速增长42.4﹪。累计到2013年底，已总计已完成固定资产投资707.21亿元。

　　近6年的培育，金融服务、信息技术这些主导产业已初具集群规模。特别是在文化创意产业集群早已沦为天津市文化产业最集中于、发展潜力仅次于的区域。　　中新的生态城产业园运营管理有限公司副总经理廖蕊在8月刚告一段落的第二届天津国际创新博览周上称之为，早已有1200家企业在这里登记，300多家文化企业，其中80%都就是指北京（楼盘）过来的，北京还是文化集中于的一个城市，像动漫影视、出版发行、广告传媒、互联网把总部、市场营销放到北京，把后期制作、客服中心这类业务放在生态城，生态城现在距离北京五环是一个半小时的时间，政策很多，生态城享用的省级税收政策，以所得税举例，国税60%交上去以后，40%的地税全部存留在生态城。

　　就任于生态城动漫产业园的石先生告诉他记者他钟情生态城的理由：“我每天跪单位班车下班，根本没因道路整修或车流挤迫耽搁下班，出外时更加没遇上路边井盖绊脚的后遗症，因为‘无井盖’和‘长绿带’是城内生态道路的两大确保。我和爱人商量好了，年底也在生态城买套住房，把孩子并转到这里的学校上学。”记者专访时了解到，生态城像这样竣工的生态道路里程已约71.5公里，新型能源装备的公交车已上路运营，确实让社区居民尽永生态发展的成果，以绿色出有不道德全新理念的绿色公共交通公司，在全国公交系统尚属首例。　　生态城市实践者　　专访的路上，记者深达的感觉是，生态城四处是花草相间，让人很难坚信这里原本就是水质好转、盐碱覆盖面积的悲凉荒滩。

　　在专访中记者被告诉，生态城选址区域内的污水库始建于上世纪70年代，面积大约2.56公里。近40年来，污水库仍然采纳周边地区废气的工业废水和生活污水，水质相当严重好转，生态功能几乎失去。当时参予管理论证的国外专家应验，不花费10年左右的时间，显然不有可能让如此污染相当严重的脏水污垢“脱胎换骨”，而且不斥资数亿元无以见成效。

　　天津生态城的管理者没被艰难抓住，经过3年的管理，在2011年7月完全已完成治污目标，共计管理污水215万立方米，底泥385万立方米，并获得具备自律知识产权的污染场地管理修缮标准与核心技术，超过国际污染场地管理的领先水平，2012年10月通过科技部竣工验收的中新生态城污水库环境治理与生态修复关键技术研究与样板项目，已向辽宁绥中、江苏苏州及南通（楼盘）等地推展样板，接到较好的经济效益。　　污水管理修复生态只是一个局部。生态城建设局赵洪刚告诉他记者，绿色建筑、绿色交通、绿色能源是生态城打造出的三大亮点。

赵洪刚透漏，2013年生态城公建、产业、住宅项目年度动工面积83万平方米，总计610万平方米，当年完工面积61万平方米，总计236万平方米，已竣工用于的住宅项目节约能源亲率超过70﹪，开建项目节约能源率为75﹪，公建项目节约能源率为55﹪，绿色建筑比例维持100﹪，绿色建筑建设规模占到天津市的50﹪左右。“生态城总计31个项目取得国家绿色建筑标志证书，其中22个项目取得国家绿色建筑三星级标志证书，较上年追加10个，低碳体验中心荣获新加坡建设局绿色标志白金建筑奖，是中国及温带地区首座得奖建筑；开建79个项目，374万平方米建筑全部通过绿色建筑评审，沦为国内绿色建筑建设尤为集中于的区域。”　　生态的贯彻，除了前期投放大，最好的还有能无法更有来企业。生态城管理者为此对产业园区实施了优惠政策，实行一站式服务。

早已有西门子、远大低碳等国内外专门从事环保技术领域研发的领先企业落户园区；盛大、乐视等信息技术企业经过韧环境的体验，也把信息园作为创业平台，构建企业自身绿色发展目标。记者借此新的生态城管委会经济局了解到，国家动漫园、国家影视园、科技园、产业园、信息员等五大园区登记企业已多达1000家，注册资金高达760多亿元。

　　这些经济上的效应，和生态城的运作思路深度关联。按照中新两国最初明确提出的政企分开的架构设计，生态城正式成立投资公司和合资公司两个市场化、股份化、专业化主题研发企业。生态城管委会办公室刘宁告诉他记者：“投资公司由泰达有限公司、国家开发银行和4家天津市科国有企业联合出资正式成立。

投资公司环绕‘生态城市的实践者’的发展定位，搭起资本运作平台，创建了运作体系，打造出战略联盟。”　　安居乐业新的领地　　到底生态城的快乐指数有多低？带着这个问题，记者回到了荣馨园小区4号楼2002室，这是今年5月刚搬入来的张忠菊的新家。宽敞明亮的客厅墙壁上挂着56英寸大屏幕液晶彩电，家具摆放古朴。张忠菊热情地告诉他记者：“她家原本住在宁河县七里河，多年专门从事餐饮做生意，经济收益还算数可以。

2012年听闻生态城的居住于环境良好，所以到这里买房安家。两个孩子在生态城滨海小外二部和海利约幼儿园读书；小病不出有社区就能就诊，比想象的还做到。”当记者回答她是不是在这里有创业计划时，眼前这位40岁左右的独立国家主义女性语出有其因：“我看上的就是生态城的投资环境，我正在找寻商机，打算投资创业。

”　　管委会副主任崔广志向记者回应：“生态城作为中新的两国政府合作的标志性项目，我们将逃跑创立全国首个绿色发展示范区的契机，前进绿色经济、绿色建设、绿色环境、绿色生活四大工程，目标是把生态城建设成生态文明先导区、绿色制度创意区、绿色思想策源地，引导生态城市建设。”　　承建商保障性住房的生态城建设投资有限公司副总经理陈华告诉他记者，公司修建的公房应用于和推展新技术、新材料、新能源等多种形式的节能环保标准，首批建筑皆超过绿色建筑三星标准，建筑防震抗震等级8级，月底2012年4月月启动销售，保障房发售惠及亲率超过90﹪以上。

这是置业者寄予厚望生态城并安家的大未来和小环境的兴趣点所在。　　在软性、软心服务的建构上，天津市政府已派出社工与基层政府人员到新加坡军官学校，将新加坡确保社会人与自然的经验送回国内，零距离服务社区居民，引领新型社区创建有效地服务体系。　　根据中新的两国政府签定的协议，10年~15年时间竣工30平方公里、享有35万居民的生态文明新型城市。

这是一场增量变革，预见是一个由增量影响到基数的历程。

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